朝阳房子哪里值得买(二)--朝阳的产业如何?(上)--干货分享
㊀ 、中关村科技园朝阳园园区构成:中关村科技园健翔园规模相对较小,主要依靠海淀附近高校外溢的产业入驻;中关村朝阳园包括电子城东区(798附近 ,酒仙桥)以及望京园,它们构成了朝阳区的高新技术企业聚集地,基本集中在朝阳的北部区域。
㊁、南面是恒通商务园 ,798 是产业迁移后改建的成功典范 。
㊂、第二梯队:柳芳北里 、柳芳南里等老房子。这些房子虽然年代较久,但位于三环边上,地铁旁边 ,自住还算可以。然而,投资价值不大,大概率会落后大盘的涨幅 。
㊃、值得购买的理由:费用优势:公寓的费用通常为同地区普通住宅费用的三分之一。例如 ,嘉定区新城金郡的公寓单价为3万,而住宅单价为5万,体积比计算后住宅单价是公寓的7倍。政策优势:不限购不限贷:有钱就能买,且贷款比例固定为50% ,不影响后续购买住宅的契税、贷款比例和利率 。
